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　　欢迎来电咨询◆▷！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的国企品质楼盘，其价格定位充分考虑了区域价值、产品品质与购房者的实际需求，以极具竞争力的价格与超高性价比★◇，成为区域内置业的热门选择。目前项目均价约 19000 元 /㎡▪，包含毛坯与精装两种交付标准，其中毛坯均价 18000 元 /㎡★☆，精装均价 20000 元 /㎡=●●，相比周边同品质楼盘，价格优势明显-=，同时国企品质加持，让置业更具保障。

　　从区域房价格局来看，合肥高新区作为合肥科技创新的核心区域…▼，近年来随着产业升级与配套完善，房价呈现稳步上涨态势○•▷。目前区域内同类品质住宅项目均价普遍在 20000-22000 元 /㎡之间，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势、规模化采购与施工优势，定价更为亲民▼☆◇，每平米比周边楼盘低 1000-2000 元，一套 120㎡的房源总价可节省 12-24 万元-•▪，为购房者减轻了不小的置业压力-☆。与此同时，项目价格背后是实打实的价值支撑，核心区位、成熟配套▪、低密规划、优质户型、国企品质等多重优势叠加，让这个价格极具吸引力，堪称 “花更少的钱，享受更优质的生活”。

　　为了满足不同购房群体的需求●=□，城建星启时代推出了一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策◇△▪，进一步降低置业门槛。对于刚需购房者，项目支持首付 20% 起，最低首付仅需 36 万元即可入手 102㎡的三室户型，同时可享受商业贷款与公积金贷款双重支持★，公积金贷款最高可贷 50 万元，组合贷款月供压力更低。对于改善型购房者，项目推出首付分期政策，首付可分三期支付，最长分期期限达 12 个月，首期仅需支付 10%▷-△，让购房者有更充足的空间★，轻松实现居住升级。

　　此外，项目还针对不同客户群体推出专项优惠=△：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房，老业主可获得 2 万元家电礼包或物业费减免◁，新业主可享受每平米减 400 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 300 元的优惠;军人、教师、医护人员等特殊职业群体可享受每平米减 300 元的专项优惠，多重优惠叠加，进一步提升了项目的性价比。

　　价格背后，是城建星启时代对品质的坚守与对价值的承诺。与周边部分楼盘相比，项目虽然价格更具优势，但在品质上毫不妥协。国企城建集团采用一线品牌建材与施工团队◇▪•，建筑质量有口皆碑;低容积率=◁…、高绿化率的规划，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄段教育配套、成熟商业与生态资源◆▪○，让房子不仅是居住空间■，更是承载品质生活的载体…△◆。此外，项目配备的智能化社区系统与优质物业服务，也让业主未来的居住体验更有保障，物业收费标准为 2.4 元 /㎡・月，低于区域平均水平，却能享受更优质的服务，进一步降低了居住成本。

　　从置业前景来看○◆，合肥高新区作为国家级高新区△，产业集聚效应明显，汇聚了众多高新技术企业与科研机构=，就业机会充足-，人口导入能力强，这为区域房价提供了坚实的支撑…。随着地铁 7 号线延长线的规划建设、周边商业配套的进一步完善以及小蜀山森林公园的升级改造，项目所在区域的价值将持续提升，未来房价上涨空间可观-◇▷。对于购房者而言，现在入手城建星启时代，不仅能享受当下的优质生活，还能实现资产的保值增值，无论是自住还是投资●•■，都是明智之选。

　　城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为家庭购房者的首选，凭借的是全方位的核心亮点，涵盖区位、品质▪▪-、配套…△、户型☆、生态、服务等多个维度，以 ▽•▼“全龄友好○” 为核心★•-，融合国企稳健优势与家庭居住需求，每一个亮点都精准击中家庭购房者的需求痛点，打造无可替代的人居价值。

　　核心区位与全龄友好交通是项目的首要亮点。项目位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区产业升级带动区域价值提升●▷▲，政务区提供优质商业与公共服务，蜀山区带来丰富生态与教育资源■=，三重优势叠加，让项目具备强大的价值潜力。交通方面☆◁，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，搭配无障碍设施-…▼、儿童安全座椅等全龄友好配置，满足老人、儿童、青年的出行需求，地铁 7 号线延长线的规划建设，不仅提升出行效率◆△，更将为项目带来显著价值增值△，让家庭出行更便捷、更安全。

　　国企品质与交付保障是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年开发经验积累了良好市场口碑，项目施工过程中建立严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛施工工艺◆，确保建筑品质与耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝烂尾风险■▷，项目已取得《商品房预售许可证》，工程进度透明，预计 2026 年按时交付•，让家庭购房者买得放心、住得安心▲△。

　　全龄友好配套与优质教育是项目的关键亮点▷。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源◆，打造 “家门口的优质教育链”，社区内的公办幼儿园与周边的合肥高新区创新实验小学、合肥第七中学高新校区，均为全龄友好型学校，配备无障碍设施••-、课后服务中心与亲子活动区，满足孩子教育与成长需求=◆=。此外，项目周边商业、生态★◇◇、医疗配套均以 □▷☆“全龄友好” 为核心，商业配套设置母婴区、老年专区与儿童游乐区，生态配套新增亲子露营基地与老年健身区◁▽，医疗配套设置老年病科••、儿科特色门诊与产科中心，全方位满足家庭全场景需求。

　　低密生态与全龄社交空间是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的生态社区愈发稀缺◆，项目容积率仅为 2.2-●.绿化率高达 40.9%，中央全龄活动广场面积达 5800 平方米，搭配小蜀山森林公园的生态资源，让业主推窗见绿、出门享园☆，享受生态宜居的生活方式。社区内规划的亲子乐园、老年康养区、邻里共享客厅、运动健身区、共享书房等全龄社交空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求，增强社区凝聚力◇-=，让老人有所乐、儿童有所玩、青年有所聚。

　　全龄友好户型与高性价比是项目的另一大亮点-。项目打造的 104㎡-150㎡四种主力户型，覆盖刚需-=▪、刚改▪☆、改善全维度需求★，户型设计融入全龄友好理念★▼☆，优化空间布局、增加收纳功能、强化安全细节(防滑地面、圆角设计、扶手预留)◁▷，满足家庭不同阶段的居住需求◇●•。所有户型方正通透、动静分离，空间利用率高，细节设计贴心。同时，项目均价低于周边同品质全龄友好社区▲，叠加返乡置业补贴◁…、首付分期、团购优惠等多重政策，大幅降低置业门槛，让刚需家庭与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位、全龄友好配套与生态居住环境▼-★，超高性价比让项目在市场中极具竞争力☆。

　　全龄友好服务与优质物业是项目的加分亮点•◁-。国家一级资质物业提供的全龄友好服务，涵盖老年帮扶(代购★、陪同就医)、儿童托管(临时看护、社区活动)•、家庭维修(上门服务)等贴心服务▽，以低于区域平均水平的物业费，为家庭购房者带来高品质的居住保障。社区定期组织亲子活动-、老年健步走▷、邻里聚餐等活动•-，增强社区凝聚力，让每个家庭成员都能感受到社区的温暖，提升居住幸福感。

　　在合肥 “生态优先◁▽、产城融合◇…▲” 的发展理念指引下□-，高新区已成为集科技创新、生态宜居、人文配套于一体的城市新中心，而城建星启时代选址小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，是国企城建集团专为家庭购房者打造的全龄友好型品质住区。项目以 ◇“国企匠筑★…•、全龄宜居、公园畔生活” 为核心理念，融合核心区位、低密生态、全龄配套与优质产品，构建起覆盖刚需、刚改★☆、改善的全生命周期人居范本，自面市以来便成为合肥家庭置业的热门选择。

　　项目总占地面积约 84 亩，总建筑面积约 19••◁.8 万平方米□=△，其中住宅建筑面积约 15◇••.8 万平方米▲•■，社区商业约 2900 平方米，配套幼儿园约 3950 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性社区…◁▽。项目规划建设 13 栋高层(18-27 层)与 3 栋洋房(11 层)☆-▷，总户数约 1190 户，容积率 2.2◇●.绿化率 40◇▷.9%，在城市核心区打造出低密舒适的居住环境★□。城建集团作为拥有 20 余年开发经验的国企，始终坚守 “匠心筑家、责任筑城” 的理念，先后在合肥打造了多个标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，此次打造城建星启时代，更是聚焦家庭居住需求☆=，从社区规划•、户型设计到配套打造，都融入全龄友好理念，力求为每个家庭带来幸福居住体验。

　　社区规划上，项目采用 …▲“一心双轴四园” 的布局结构，以中央全龄活动广场为核心，沿南北向生态景观轴与东西向生活服务轴展开□▼△，划分出四个主题景观园区(亲子乐园、康养花园☆、邻里花园、运动公园)。中央全龄活动广场面积达 5800 平方米•▽▪，是社区的核心休闲空间，规划有亲子游乐区(配备滑梯、秋千、沙坑等设施)、老年康养区(配备健身器材、棋牌桌)、邻里共享客厅(配备休闲座椅▪★、景观水系)、运动健身区(配备乒乓球台、羽毛球场)，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求•▼。南北向生态景观轴串联起社区入口、中央活动广场与北侧绿地★•○，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种花木…，打造出四季有景▽…、步移景异的生态长廊;东西向生活服务轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心=、养老服务站等配套设施●，实现生活服务的一站式覆盖☆☆。

　　建筑设计方面，项目采用现代典雅风格，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与金属装饰线条，局部采用大面积玻璃幕墙=，既彰显时尚大气的质感，又能最大化提升室内采光与视野通透性=◆。建筑施工过程中=▲▽，项目严格执行国家建筑标准，采用剪力墙结构提高建筑抗震性能，使用外墙外保温系统与双层中空 Low-E 玻璃，实现节能=-、隔音、隔热的多重效果。此外，项目注重全龄友好细节，入户大堂设置无障碍通道，社区内道路采用防滑铺装，配备夜间照明系统，公共区域设置休息座椅与母婴室，全方位保障老人◆▽、儿童与特殊群体的出行安全与便捷。

　　社区配套方面•▼，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 2900 平方米社区商业，项目还配备了社区卫生服务站★、养老服务站=○、文化活动站、共享书房、母婴室、宠物乐园等全龄友好设施，满足业主多元化的生活需求。社区实行封闭式管理，引入智慧社区系统…•□，包括人脸识别门禁、360° 视频监控、电子巡更、智能停车、紧急呼叫按钮等功能，全方位保障业主的居住安全;同时▲，业主可通过手机 APP 实现物业报修、在线缴费、访客预约■▲●、快递查询等服务，让生活更便捷高效•○。

　　城建星启时代深入调研合肥购房者的居住习惯与需求变化，精心打造了建筑面积约 102㎡、120㎡☆▲▼、132㎡▷-、148㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。所有户型均遵循 “方正实用、南北通透◆▽、动静分离、采光充足◆” 的设计理念，在空间布局、功能分区、细节处理等方面都力求完美◆△▽，为业主带来舒适惬意的居住体验。

　　建筑面积约 102㎡的三室两厅一卫户型•，是专为刚需购房者打造的高性价比户型。该户型整体布局方正，没有浪费空间，南北通透的设计让室内空气流通顺畅○•，采光效果极佳。入户处设置独立玄关，不仅保证了居住私密性，还预留了充足的储物空间☆◇▪，可放置鞋柜、衣帽架、储物柜等，让入户区域整洁有序。客厅面宽达 3.6 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1•.8 米，既拓展了客厅的视觉空间，又为业主提供了休闲晾晒的场所，摆放几盆绿植、一张休闲椅，即可打造专属的放松角落。

　　三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南=○…，采光充足，主卧面宽 3-.3 米，配备全景飘窗◁，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活调整。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，与餐厅相邻▪，方便上菜与餐后清洁;卫生间采用干湿分离设计，提升了使用效率与卫生状况□…▪，满足一家三口的日常使用需求。该户型总价低•■▪、首付压力小，同时具备三室功能□◆▪，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的理想选择-•。

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型▽▼，针对刚改家庭设计，在保证实用性的基础上●▷，进一步提升了居住舒适度与私密性。该户型南北通透、全明设计，每个房间都能获得良好的采光与通风○。入户玄关设计更显大气，预留了鞋柜与储物间的空间•=△，收纳功能更强，同时起到了过渡作用□◇，让室内空间更具层次感。客厅面宽达 4.0 米☆○△，与餐厅一体化设计▽◆，形成开阔的公共活动空间★◆▽，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4◇▷=.0 米-•，进深 1.8 米●•，连接客厅与次卧…●□，可根据需求分为休闲阳台与生活阳台•，功能分区更清晰。

　　主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面宽 3.5 米■□▼，进深 4.4 米，空间宽敞舒适，全景飘窗让阳光洒满房间，提升居住幸福感▷▼■;南向次卧可作为老人房…，距离公共卫生间较近，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离，配备淋浴与盆浴双重功能，实用性更强。该户型兼顾了空间舒适度与功能实用性，是刚改家庭升级居住品质的优选。

　　建筑面积约 132㎡的四室两厅两卫户型▼△▷，是改善家庭的理想选择，空间更开阔▼▼▷、功能更齐全…○□，能够满足多人口家庭的居住需求。该户型采用 ★…“四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳▷★。入户玄关宽敞明亮，设置独立储物间，收纳能力大幅提升，让家庭杂物轻松收纳▼▷▪。客厅面宽达 4.2 米，与餐厅◁•、厨房形成南北通透的通透格局◇…▼，通风采光效果一流;南向景观阳台面宽 4.2 米，进深 1○•△.8 米，可打造为空中花园，种植花草、放置休闲桌椅，享受惬意时光☆△。

　　主卧套房设计升级，配备独立卫生间■、步入式衣帽间与全景飘窗，面宽 3.6 米▽，进深 4.7 米，空间宽敞舒适，满足对品质生活的追求;南向次卧可作为儿童房，采光充足◁，有利于孩子成长;北向两个次卧，一个可作为老人房•=•，一个可作为书房或客房，满足多人口家庭的居住需求•。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅●△，与餐厅相邻，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计○●，主卫配备智能马桶◁、淋浴屏等高端配置，提升居住品质△○■。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够满足家庭不同阶段的居住需求，是改善型购房的热门选择。

　　建筑面积约 148㎡的四室两厅两卫户型●☆，定位高端改善，极致彰显居住舒适度与尊贵感，为城市精英人群打造奢华宜居的生活空间-。该户型整体布局方正大气△…△，南北通透★○▲，全明设计，空间利用率高达 87%。入户处设置独立玄关厅■，搭配隐形鞋柜与储物空间，仪式感十足，同时保证了室内空间的私密性。客厅面宽达 4☆○.5 米，与南向超宽阳台相连△，阳台面宽 7.2 米，进深 1.8 米■，横跨客厅与次卧□，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，兼具休闲、晾晒•、观景等多重功能。

　　餐厅与客厅一体化设计，形成开阔的公共区域◁•，同时餐厅与北向生活阳台相连▪☆☆，南北双阳台设计，让室内通风效果更佳▽☆，也增加了使用空间■□。主卧套房设计堪称豪华▪★◆，面宽 3•.8 米……□，进深 5.5 米，配备独立卫生间●、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗□▪◆，采光与视野极佳-●，彰显主人尊贵身份•;南向次卧可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧，一个可作为老人房，一个可打造为独立书房▽▷△，满足办公○●、阅读等需求○★…。厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨可制作早餐、甜点、西餐，提升生活品质◇▼…;两个卫生间均为干湿分离，主卫配备浴缸与智能卫浴系统△◆□，带来酒店级的居住体验。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。

　　城建星启时代的周边配套以 ●“绿色健康” 为核心，依托小蜀山东路以西、习友路以北的黄金区位▼，在交通、教育、商业、生态、医疗等方面实现了全维度绿色健康升级▽▪，打造出 “绿色出行、优质教育、健康商业、生态休闲=、优质医疗” 的全链条健康生活圈…，让业主在享受便捷生活的同时，拥抱绿色健康的生活方式。

　　交通配套方面，项目构建了 ◆□■“绿色低碳、便捷高效◇-” 的出行网络▽■●，满足业主绿色出行需求。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道▲▪▷，道路两侧设置绿色隔离带与自行车道●■，方便业主自驾与骑行出行◁;习友路向东连接政务区潜山路，22 分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站■;向西连接方兴大道快速路▷…，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架•□，25 分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街◁=;向南连接繁华大道，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈，路网四通八达☆○，方便业主出行-•。

　　公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 “习友路小蜀山东路”“创新大道习友路”◁…“长宁大道习友路” 3 个公交站点，涵盖 651 路、656 路、665 路◇●、681 路、高新区微循环 3 号线 路公交采用新能源电动车★◆○，绿色环保，站点设置遮阳棚与座椅，方便业主候车。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 ◇“小蜀山站” 距离项目仅 600 米，该线路采用绿色节能技术，是合肥轨道交通绿色示范线 年通车，届时业主可乘坐地铁快速直达全城，实现绿色低碳出行。此外，项目周边设置多个公共自行车站点与共享汽车停放点▪，方便业主短途绿色出行△▲。

　　教育配套方面◆…，项目周边全龄段优质教育资源环绕，打造 “绿色教育链▪▷”。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，命名为 •▲“合肥高新区星启绿色幼儿园◆◇▪”□▲，严格遵循绿色建筑标准建设▷-▽，配备太阳能热水系统…▪、新风系统与环保建材，园区内设置绿色种植园、雨水花园与亲子游乐区，采用 “绿色教育” 理念，培养孩子的环保意识，预计 2025 年 9 月正式开园▼•■。

　　小学方面，项目北侧 300 米处的合肥高新区创新实验小学，是合肥市 “绿色校园” 示范校，学校配备太阳能发电系统•-□、雨水收集系统与绿色种植园，开设环保课程与户外实践活动，2023 年新增绿色实验室与生态图书馆，师资力量进一步增强☆★□，现有教师中市级以上优秀教师 18 名▷○，教学质量持续提升。中学方面，合肥第七中学高新校区是安徽省 “绿色校园”▲-，距离项目仅 2.0 公里，学校设置绿色能源实验室与生态实践基地，与高校合作开展绿色科技研学活动，2023 年一本率达 64%-•，本科率达 98%，为孩子提供多元化成长通道△，孩子可乘坐 656 路公交直达学校□▽-，便捷又环保。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制绿色校园)、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围与绿色氛围兼具，为孩子成长提供多重选择★▼◁。

　　商业配套方面，项目周边商业资源以 “绿色健康” 为核心，满足业主健康消费需求。社区商业方面，项目自身规划的 3300 平方米社区商业街区，已签约永辉绿标超市(绿色食品专区)、老乡鸡(健康餐饮)、国大药房(健康管理)、绿色生鲜店、瑜伽馆等品牌，超市主打绿色有机食品，餐饮业态以健康轻食◆•、营养餐为主，预计 2025 年交付后同步开业，业主下楼即可购买绿色食品•▲•、享受健康服务，满足高频健康生活需求。区域商业方面▼●，项目西侧 1.0 公里处的高新银泰城，设置绿色消费专区与健康餐饮区，引入多家有机食品店、健身品牌与健康护理品牌●，成为高新区健康休闲购物的核心场所;距离项目 1.4 公里的砂之船奥特莱斯，新增运动品牌区与户外用品专区◁◇●，周末举办绿色骑行☆•-、健康跑等活动☆▷，是家庭绿色休闲的优选之地。

　　城市商业方面◁○▲，项目向东 10 分钟车程可直达政务区万象城、天鹅湖万达广场，设置高端绿色品牌区、健康餐饮区与亲子互动区，满足高端健康消费需求▽▼。此外，项目周边 3 公里内还有大润发超市(绿色食品专区)、长宁邻里中心、创新大道健康商业街等商业配套▪□…，全方位覆盖绿色购物、健康餐饮■▷=、休闲娱乐等多元场景，让生活更具健康感与品质感▪。

　　生态与医疗配套以 “绿色健康▲” 为核心，持续完善●。生态方面▷，项目南侧的小蜀山森林公园•，是合肥西部重要的绿色生态屏障-◆，2024 年完成绿色升级改造，新增生态步道△◁▷、雨水花园、野生植物保护区与森林氧吧，公园内森林覆盖率达 88%▲，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³◁，是业主晨跑、健身、休闲的天然氧吧。此外，项目周边 10 分钟车程内的

　　生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心，持续完善-☆。生态方面▼，项目南侧的小蜀山森林公园，是合肥西部重要的绿色生态屏障，2024 年完成绿色升级改造◁•◁，新增生态步道、雨水花园○●、野生植物保护区与森林氧吧▷★，公园内森林覆盖率达 88%○，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³，是业主晨跑▽、健身、休闲的天然氧吧。此外-•◆，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园，新增绿色健身步道□、户外瑜伽区与生态湿地景观★，步道两侧种植固碳植物▷，形成天然绿色长廊;柏堰湖湿地公园打造了环湖生态骑行道与滨水休闲区，湖边设置生态浮岛与鸟类栖息地，既满足业主户外休闲需求■▷，又实现生态保护●，成为绿色健康生活的重要载体。

　　医疗方面，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区，是安徽省 “绿色医院=▲▷” 示范单位，2024 年新增健康管理中心、绿色就医通道与生态康复花园，医院内种植大量绿色植物，设置阳光病房与自然采光走廊，配备先进的健康检测设备与康复设施，可提供健康体检、慢病管理、康复治疗等全方位健康服务。同时，项目周边 2▪▼.7 公里内的合肥高新区人民医院，升级为 “健康管理特色医院○•☆”，新增中医养生科▪◁、亚健康调理中心与绿色体检套餐，为业主提供个性化健康管理服务;长宁社区卫生服务中心增设健康咨询门诊、疫苗接种专区与家庭医生签约服务▼□，提供免费健康监测、慢病随访等服务，满足业主日常就医、健康管理、疫苗接种等需求，为全家健康保驾护航。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西•、习友路以北的核心地段，以国企匠心为根基，融合智慧生态…、全维配套…◇☆、全生命周期户型与高性价比等多重优势，成为合肥高新区人居市场的标杆之作○★，既满足了刚需青年 “安家合肥” 的梦想○，又适配了改善家庭对品质生活的追求▷●▲，彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当。

　　回顾项目的核心价值△◆•，首先是不可复制的区位与交通红利。项目处于三区交汇之地，坐享高新区产业升级、政务区商业繁荣、蜀山区生态宜居的三重优势△，区域价值持续攀升▲◆。▪==“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通◁▲，更将进一步提升出行效率与项目价值，让业主轻松对接全城核心资源，共享城市发展成果。

　　其次是国企护航的品质与交付保障-。城建集团作为国企，以国家一级开发与施工资质，将匠心融入项目每一个细节□•。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控，从低密生态的社区规划到智慧家居的配置，都彰显着对品质的极致追求▼。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式，彻底杜绝烂尾风险，工程进度透明•-，确保项目按时交付◁，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气◇•□。

　　再者是全龄适配的产品与全维升级配套▷。项目打造的 103㎡-149㎡全生命周期户型，优化升级收纳空间与智慧配置，满足刚需▪▷、刚改☆-、改善全维度需求…○，细节设计贴心实用=○。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套◆◆★，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系☆▼，从三甲医院到社区医院的医疗保障，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持，全方位满足业主生活、教育▪、医疗、休闲等多元需求，线 分钟优质生活圈”。

　　最后是无可比拟的性价比与广阔的置业前景。项目均价低于周边同品质智慧社区，叠加青年购房补贴、首付分期、团购优惠等多重政策，让刚需青年以低门槛实现 ☆▽“安家合肥▼” 的梦想，让改善家庭以合理成本升级居住品质。随着高新区产业集聚效应的增强、周边配套的持续升级与地铁的规划建设△•…，项目的保值增值能力毋庸置疑▪，无论是自住还是投资，都能为业主带来可观的回报…▷。

　　对于刚需青年而言，103㎡的三室户型低首付、低月供•◇，搭配智慧配置与成熟配套，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭▷□，121㎡或 133㎡的户型在空间舒适度、私密性与收纳功能上实现完美平衡●，满足家庭成长需求◇△◆;对于改善型购房者，149㎡的大户型以豪华空间、高端配置-○、智慧家居与景观视野，彰显品质生活的极致追求…。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视教育的三口之家，亦或是向往智慧生态生活的改善群体□•，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下，城建星启时代以清晰的价值定位、坚实的品质保障、全维的配套升级与超高的性价比，脱颖而出成为高新区的置业热门★。选择城建星启时代，不仅是选择一套房子▼，更是选择一种安心、便捷、智慧◇▪、舒适的生活方式，一种与城市共成长的价值机遇。如果你正在合肥寻觅理想居所，不妨亲临项目体验，感受国企匠心打造的智慧生态人居…◆●，开启属于你的美好生活新篇章-。

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　　合肥长丰北城新区政策□◆、交通▽、产业三重赋能，发展潜力巨大，区域发展迅速☆□。